土地が多い人ほど見直しが必要な理由

• ○本当に相続税が戻るの? → 戻ります！
• ○更正の請求を提出したら税務署の報復があるのではないか?→ ありません！
• ○最初の相続の申告を担当した税理士に知られたくないが?→ あなたが言わない限り大丈夫です！

相続財産中、土地の比重が高いほど、土地の評価の影響は大きくなります。特にこのページをご覧になっておられる方は、
相続税の重税感を感じておられるはずです。下に土地評価の誤りが多いケー スを取り上げてみました。ご自分の土地と比較して参考にしてください。

評価見直しできる土地の例：こんな土地が相続財産にあれば評価見直しのチャンスです。

１. 利用区分が別々の土地（自宅と畑、自宅と貸店舗とアパートなど）

２. 道路予定地

３. 広い土地（概ね1,000㎡以上の土地、地域によっては500㎡以上の土地でも可）

４. 田んぼ・畑

５. 線路（高速道路、お墓など）の近く

６. 高圧線の下など

７. 私道に面した土地

８. 道路より高い（or低い）土地

９. 狭い道路に面した土地

１０. 四角でない土地（不整形地）

１１. 道路に接していない土地(無道路地)

１２. がけ地のある宅地

１３. 容積率の異なる2つの地域にある土地(商業地など)

１４. 倍率と路線価のまちがい

ご自分の土地と比べていかがでしたか。このほかにも評価をカットできる可能性のある土地の種類 はたくさんあります。
土地は人の顔と同じように全く同じものは一つもありません。評価をカットできるかどうかは現地を見ないとわかりません。
写真やビデオでもだめです。専門家が現地を見て、はじめてカットできるかどうかわかります。

手続きにかかる費用

完全成功報酬システムです（還付金額 × 40% + 消費税）

• 還付がなかった場合、費用は0円です。(つまり無料ということです)
• 上記報酬には、現地調査費、図面作成費などを含みます。
• 還付された税金があなたの口座に入金してから報酬はいただくことになります。
• 還付の可能性が低い場合は、依頼をお断りすることがあります。
• 還付金額には利子税・充当額を含みます。
• 着手金は不要です。